Vila noua P+1, Corbeanca, Tamasi, 144mp utili, 237.000 euro
237.000 €
Posibilitate de plata esalonata la termene flexibile !
Vila individuala de vanzare in Corbeanca cu 4 dormitoare + living, teren individual in suprafata de 500 mp (430 mp din teren imobil sunt in proprietate, iar restul pana la 500 mp reprezinta drum de servitute) cu o suprafata construita de 181 mp, dintre care 144 mp. utili, situata intr-o zona linistita, inconjurata de mult verde si avand trei paduri in apropiere.
Locuinta moderna si practica, ultima ramasa la vanzare dintr-un grup de trei vile finalizate in 2023, este dispusa pe doua niveluri, cu incalzire in pardoseala atat in camere cat si in bai, pompa de caldura aer apa Mitsubishi 8kw cu wireless incorporat si este prevazuta cu panouri fotovoltaice de 5kw pe ora.
Odata cu achizitionarea casei veti dobandi si statutul de prosumator, practic veti deveni producator de curent electric, compensand intr-o mare masura consumul propriu de curent ceea ca va asigura un cost anual foarte mic energie electrica
Prin intermediul sistemului wireless si a aplicatiei instalata pe smartphone veti putea verifica in orice moment "productia" proprie de curent. Casa a fost proiectata cu gandul la viitor in privinta tendintelor energetice si ecologice, practic consumul de gaz este zero, iar consumul de curent electric va fi astfel extrem de redus.
Proprietatea se va preda la cheie, cu toate utilitatile functionale si toate finisajele.
Structura de rezistenta in cadre este din beton armat, cu stalpi si grinzi realizate conform proiectului autorizat. Peretii sunt realizati din caramida tip porotherm de grosime 30 cm iar cei exteriori sunt placati cu polistiren expandat de 10 cm, contribuind la realizarea unei izolatii termice eficiente.
Invelitoarea acoperisului este realizata din tigla metalica tip Lindab ; termoizolatia acestuia este executata cu spuma poliuretanica cu celula deschisa pentru a permite circulatia aerului si cu un strat suplimentar de vata bazaltica densa aplicat in spatele tavanului de gips carton, realizandu-se altfel o izolatie termica eficienta cat si o izolatie fonica intre camerele din incinta si intre acestea si exterior.
La interior sunt utilizate finisaje de calitate superioara, premium:
- in camere parchet triplu stratificat,
- in living gresie portelanata rectificata, calitate premium,
- tamplarie Salamander, tripan 7 camere, cu geamuri termopan cu izolație fonică.
Caracteristici generale proprietate:
-4 dormitoare si 1 living
-suprafata utila 144 mp
-suprafata construita 181 mp
-amprenta 112 mp( inclusiv terasa din spatele casei)
Compartimentare Parter:
- bucatarie cu dinning si living 40 mp.
- dormitor/birou 12,55 mp.
- hol de 5,46 mp.
- camera tehnica de 2,85 mp.
- baie de 5,1 mp.
Compartimentare Etaj:
- dormitor matrimonial 27,04 mp inclusiv baie proprie si dressing,
la care se adauga un balcon exterior,
- dormitor 2 etaj de 14,79 mp
- dormitor 3 etaj de 12,80 mp
- baie de 6,92 mp.
- hol de 8,16 mp.
Informatii generale locuinta:
Acoperiș: Tablă tip lindab
Camere: 5 camere
Dormitoare: 4
Bucătării: 1
Terase: 1
Balcoane: 1 balcon
Bai: 3
Amprentă: 112 mp (inclusiv terasa vilei)
Tip vilă: Individual modern
Supr. teren: 500 mp
Locuri de parcare: 2
Inaltime imobil: P+1E
Tip construcţie: cărămidă si beton
Facilitati vila: Bucătărie deschisă
Dotări imobil: Acoperiș, Dressing si dormitor/birou parter
Izolații termice: Interior si Exterior
Utilități generale: Apă, Canalizare, CATV, Curent
IT&C: Internet, Telefon.
Dormitorul matrimonial are un balcon de 3 mp cu vedere la gradina iar din parter se iese pe o terasa de 28 mp .
Detalii tehnice locuinta:
-Incalzirea moderna prin pompa de caldura sistem aer-apa (8 kw) si panouri foto-voltaice (5 kw),
-integral incalzire in pardosela,
-confort energetic si costuri reduse la utilitati,
-constructie solida din beton armat si compartimentari din caramida, cu izolatie polistiren 10 cm,
-izolatia podului cu spuma poliuretanica,
-utilitati: curent, apa, canalizare, CATV,
-Iluminat stradal si vedere panoramica spre zona verde si spre zona rezidentiala de locuinte noi din vecinatate,
- tamplarie Salamander, tripan 7 camere, cu geamuri termopan cu izolație fonică,
-etaj imobil cu iesire in consola,
-porti de acces batante si automate pentru intrarea in complex.
Reper amplasare: zona rezidentiala intre paduri, aproape de Corbeanca Park si Hystria Residence, in vecinatate scoala si gradinita de stat, farmacii, magazine, teren de fotbal si statia de transport public.
Corbeanca si imprejurimi - Facilitati din proximitate:
-diverse supermaketuri (Mega Image, Lidl, Penny, Carrefour si mai nou, Kaufland DN1 zona Therme),
-centre SPA (Paradisul Verde Sport & Spa, Therme Bucuresti),
-terenuri de sport si numeroase zone comerciale cu magazine si farmacii (DN1 Value Centre),
-restaurante din Corbeanca, zona de mall-uri sau din Paradisul Verde, Otopeni sau din vecinatate,
-aproape de aeroport si de DN 1,
-scoli si institutii de invatamant publice si private,
-parcuri si rezervatii naturale Corbeanca - Mogosoaia – Balotesti,
-parcul nou Corbeanca si zona de lacuri si paduri din localtate,
-piscine, locuri de joaca pentru copii, cabinete medicale, benzinarii,
-scoli si gradinite de stat sau private,
-acces facil la mjloacele de transport in comun.
