De vanzare/inchiriere, vila in zona Baneasa-Otopeni
600.000 € / Negociabil
VILA BANEASA – OTOPENI
(Sector 1 Bucuresti)
Suprafata construita: Locuinta: 509,55 mp
Foisor: 24,00 mp (din care 12,00 mp camera inchisa)
Piscina : 111 mp (din care luciul apei 10m x 5m) cu acoperire
retractabila Al aspect lemn + Policarbonat
Teren: 1788,05 mp
Utilitati edilitare: Gaze, Electricitate, Apa din put propriu la 55 m, Statie de epurare in sistem inchis cu evacuare apa curata pentru irigatii.
Facilitati in interior: Antene parabolice (2 buc. 2,4m si 3,0 m) cu 5 receivere Boom TV si receivere FTA, Internet, Sistem alarma Paradox Digiplex cu monitorizare, intervantie si patrulare Cobra Security, sistem monitorizare video cu 4 camere si DVR, interfon acces cu 2 posturi interioare color, retea computer si telefon in fiecare camera (fara abonament Romtelecom), cablaj sistem Dolby Surround 5.1 in living, mansarda si dormitoare copii.
Facilitati in exterior: Incalzire in paviment pe aleea de acces auto, intre portile de acces si usile garaj (cu automatizare de temperatura si umiditate), 2 usi garaj rabatabile Hormann, porti acces auto cu telecomanda, sistem irigatii Nelson (USA) complet automatizat, sistem iluminare perimetrala pe timp de noapte (automat), piscina cu acoperire retractabila.
Finisaje interioare: Baile sunt placate cu gresie si faianta Italia, cu incalzire electrica suplimentara in pardoseala (cu exceptia baii parter si baii din garaj).
Holul intrare, spalatoria si partea de lucru din bucatarie sunt placate cu gresie
Italia.
Restul locuintei are parchet masiv stejar (22 mm grosime, lipit pe OSB 12mm) in
culoare natur cu finisaj satinat (Bona)
Dotari tehnice: AC in toate dormitoarele, living si bucatarie.
Incalzire centrala (2 centrale Bongioanni Ideea 36 kW – una de rezerva)
Alimentare cu apa din vas tampon 1000 l prin 2 hidofoare (unul de rezerva)
Generator alimentare energie electrica Honda 7.2kW
Statie tratare apa cu 4 trepte: filtrare mecanica, dedurizare, filtrare cu carbune
activ si UV
Paratrasnet Paratron cu raza de actiune 80 m (acopera toata curtea si
imprejurimile apropiate)
Detalii constructive: Intrega locuinta este realizata din zidarie portanta cu caramida eficienta, cu structura de rezistenta din beton armat (marca beton B350).
Termoizolatia este realizata cu termosistem Knauf (Germania) de 80 mm grosime acoperit cu tencuiala structurata. Soclul, trotuarele si aleeile interioare (pietonale si auto) sunt placate cu piatra vulcanica (andezita).
Tamplaria exterioara este din PVC cu 5 camere Kommerling (Germania) cu
geam termopan LowE si Argon cu 3 foi sticla (32 mm) antiefractie – culoare
stejar auriu.
Tamplaria interioara este din stejar masiv. Balustrada scarii este din inox cu
mana curenta si ornamente din stejar masiv. Treptele scarilor sunt dint stejar
masiv iar contratreptele sunt realizate din marmura. Din aceeasi marmura sunt
realizate si glafurile interioare si exterioare si blatul de lucru si blatul mesei din
bucatarie.
Acoperirea casei cat si a foisorului din lemn sunt realizate cu tabla tip tigla
Lindab (maron).
Gardul este din PVC alb (productie USA) cu soclu de beton.
Toata aparatura electrica (prize, intrerupatoare) sunt Legrand. Tablourile
electrice sunt prevazute exclusiv cu sigurante Moeller cu diferenta de potential
(protectie la electrocutare).
Gradina: A fost realizata de un arhitect peisagist cu o bogata experienta in domeniu si raspunde la cateva cerinte cum ar fi: sa fie verde cat mai mare parte din ea tot anul, sa fie usor de intretinut si prietenoasa in traiul de zi cu zi. Gradina
cuprinde o parte japoneza in partea din fata a curtii si stancarie in partea din spate.
Plaja piscinei este incadrata de iarba. Conturul terenului, langa gard, este inconjurat cu conifere (Tuia).
Mobilier: Bucataria este fabricatie Italia marca Scavolini cu electrocasnice incastrabile Candy Premium Line (plita, cuptor, cuptor microunde, masina spalat vase).
Accesul la locuinta: Din Sos. Odai (drumul de langa Vama Baneasa) sau din DN1 pe Str. Eraclie Arion (toate strazile sunt prinse in proiectul de canalizare si asfaltare al PS1).
An constructie: Constructia a fost finalizata pe 01.11.2006 si locuita din acea data.
Pret: 600.000 EUR
Pret inchiriere: 2.000 EUR/luna + TVA
Suprafete (vezi planuri anexate):
Nr crt Denumire Descriere Suprafata (mp)
1 Crama (subsol) Gresie 23.30
2 Spatiu depozitare + scari acces subsol Gresie 14.45
3 Living Parchet stejar masiv 54.95
4 Birou Parchet stejar masiv 15.60
5 Bucatarie Gresie/Parchet stejar masiv 31.52
6 Baie Gresie 3.69
7 Centrala tehnica Gresie 8.10
8 Baie garaj Gresie 1.60
9 Vestibul Gresie 3.28
10 Hol Gresie 19.86
11 Garaj 2 auto Gresie 40.23
12 Terasa acoperita Gresie 17.30
13 Dormitor copii Parchet stejar masiv 20.61
14 Dormitor copii Parchet stejar masiv 20.61
15 Dormitor oaspeti Parchet stejar masiv 18.52
16 Dormitor matrimonial Parchet stejar masiv 24.20
17 Baie dormitor copii Gresie cu incalzire pardoseala 10.27
18 Baie dormitor oaspeti Gresie cu incalzire pardoseala 4.24
19 Baie dormitor matrimonial Gresie cu incalzire pardoseala 8.04
20 Dressing dormitor matrimonial Parchet stejar masiv 6.85
21 Hol etaj 1 Parchet stejar masiv 15.80
22 Balcon dormitor matrimonial Gresie 4.78
23 Spalatorie Gresie 18.30
24 Mansarda hobby Parchet stejar masiv 42.43
25 Hol mansarda Parchet stejar masiv 16.20
26 Total Suprafata Utila Dimensiuni utile fara pereti interiori 444.73
27 Total Suprafata Utila Interioara Dimensiuni utile fara pereti interiori 422.65
28 Total Suprafata Construita 509.55
Plan subsol (PS):
Plan Parter (PP):
Plan etaj (PE):
Plan mansarda (PM):
Plan situatie:
